满堂红研究部高级主任肖文晓对此表示，城郊板块住宅租赁市场尚未见回暖。过去一两年，城郊板块有不少新楼盘推出，照理说租赁盘源应当是较为充裕。但碍于当地租金上涨较慢，尤其与不断攀升的房价相比，令不少业主宁可丢空闲置，也不愿降低身价出租。
节后新增租盘分析：
海珠天河白云占三甲
据满堂红统计数据显示，1月29~31日节后三日新收租盘量最多的是海珠区，占全市新收租盘量的大约24%。其次是天河区，新增租盘量占约16%，第三位则是白云区，新增租盘占比约15%左右。
海珠区新增租赁盘源最充裕的板块主要集中在工业大道、南洲路、广州大道南一带。其中工业大道主要集中在金碧花园，整个海珠这三日新增加的租盘，有一成左右是金碧花园的盘源。据满堂红1月成交数据来看，金碧花园平均租金在40元/m2/月左右，40~60平方米的小户型最热租，40多平方米的单位月租金在1800~2000元/月左右，60~70平方米的单位则在2100~2700元/月不等。
天河区新增租赁盘源最充裕板块主要集中在员村板块、天河公园板块以及粤垦板块，其中员村板块新增租盘较为充裕，天河区节后新增租盘有近两成是集中在员村板块，员村的楼梯楼目前平均租金在25元/m2/月左右，成交主要是两房单位。员村的电梯楼盘源主要集中在赛拉维、翠湖山庄等，翠湖山庄平均租金在29元/m2/月，赛拉维以40多平方米的小户型为主，月租金在2100~2500元/月，较受年轻白领的追捧。
白云区是外来打工一族租赁热点区域，在节后三日新增租赁盘源最多的板块主要为机场西板块、新市板块，分别占整个白云区新增租盘的23%、20%。机场西板块新增租盘主要集中在翠逸家园、万方园等楼盘，平均租金在43元/m2/月左右，其中万方园的30多平方米小户型最热租，月租金在1800~2100元左右。
