楼市将走向以价换量
“2012年，楼市成交量可能不会太悲观，这有一个前提，那就是房企看清市场预期已经转变的大势，主动、尽快拉开以价换量的序幕。内地郑州、长沙等多个城市近期已经出现了这样的迹象。”王海斌表示，今年房企以价换量的格局已经明确，但是动作太慢的房企可能降价也换不来量。
调查显示，2011年第四季度，全国高达83.4%的购房者认为当前房价不能接受，而房企实际降价行为偏少，致使双方针对房价问题的矛盾进一步激化。
世联地产关于全国28市万名购房者的一份最新调查表明，购房者期望降价的幅度主要集中在“30%以上”。中原地产的预测不约而同：2012年，在政策维持稳定的前提下，深圳房价相比目前将有三成的下跌。
深圳楼市节后回升乏力
日均成交不足去年三成
深圳特区报讯(记者 谭建伟)业界期待的春节后楼市迅速回暖情形没有出现。市规划国土委数据显示，上周，深圳新房成交169套，日均仅24套，只有去年日均成交量88套的27%。
据观察，上周，罗湖依然维持零成交状态，其他各区开始恢复成交，但成交情况不乐观，盐田仅成交1套，福田、南山、龙岗、宝安的成交套数均在两位数，产生最高成交量的龙岗也只成交70套。成交价格方面，全周均价为19231.8元/平方米，环比下跌了8.7%，房价延续春节前的下行走势。
据深圳中原地产的监测，上周，深圳二手房成交199套，成交面积为1.87万平方米。各区的二手房成交有所回升，但各区的成交套数仅为两位数，盐田的成交量最大，也不过72套。周成交均价为25091.7元/平方米，比春节前一周上涨了14.6%。主要是因为南山华侨城豪宅区的名城3期成交，拉高了成交均价。
