我们来看看新民晚报的详细报道：
节日期间，上海楼市延续交易惨淡景象。据金丰易居&佑威提供的数据显示：上周(1月30日至2月5日)，上海市商品住宅的成交面积为2.63万平方米，环比前一周上涨了500.5%;上周全市商品住宅的成交均价为20896元/平方米，环比前一周上涨了29.43%。
不过，上周有7个成交日，和前周(大年初一到初七)的4个成交日相比，环比仍不具有可比性。但商品住宅2.63万平方米的成交量，和往年初八到十四相比，仍属倒数第一。其中，和2011年刚出台调控政策后的初八到十四的成交量比，也下跌了48.89%;和7年春节同期的平均水平比，更是只有平均水平的28.75%。
成交一套均价排第一
数据显示，上周成交面积排名第一的销量冠军，仅成交了1596平方米，排名第十的只成交了613平方米。上周项目成交量之少，为周排行榜榜单上罕见，楼盘个案成交惨淡亦可见一斑。
此外，前周本市别墅及单价4万元以上的楼盘项目成交的集体“缺席”，不仅导致前周商品住宅的均价仅为16144元/平方米，也直接导致上周商品住宅的均价环比前周上扬了29.43%。
不过，市场虽总体预期下跌，但仍不能用相同眼光去看待不同区域的不同产品。目前，并非所有项目都会以降价来应对，一些地段稀缺的高端项目依然价格坚挺，这些项目不追求成交量或以“封盘”应对。上周均价排名第一的原卢湾区某楼盘，虽然仅成交了1套，但其出售的是位于3楼、面积352.72平方米的五房二厅公寓，成交单价依然高达165117元/平方米，比其开盘以来的累计成交均价148068元/平方米，还高出了11.52%。
