长沙开发商为何跑路 龙年楼市变幻多端

春节过后，以芜湖、中山为代表的地方政府纷纷微调房地产调控政策，曲线救市。不过，温家宝总理近日在听取各界对《政府工作报告》的意见和建议时强调，促使房价合理回归不动摇。随后，芜湖市“购房给补贴”政策在仅公布三天后旋即被叫停，并有消息称，中央曾有检查组进驻该市调查情况。上述情况进一步证明，中央对房地产调控的决心没有发生变化，房价合理回归已成政策核心目标。基于此判断，房地产调控在本届政府的最后一年内肯定不会动摇。而中央对于地方救市的容忍度，下半年才可能局部松动，但不会放开。

　　与地方政府急于放松房地产调控来增加土地收入的诉求相比，处在风口浪尖的房地产商更是犹如热锅上的蚂蚁。眼见调控松绑无望，国内龙头房企纷纷收缩经营，调低年度销售目标。减少拿地，裁员现象层出不穷，一些上市公司甚至开始逐渐抛弃房地产业务。与大企业的抗压能力相比，中小房企受调控影响更为严重，呈现一篇哀鸿遍野的惨状。如何未雨绸缪，防范可能出现的资金链断裂等风险，已经成为中小房地产企业无法回避的课题。

　　随着房地产开发商“跑路”的蔓延，跨行业的老板“跑路”风潮渐起。近日，由于钢价持续走低，钢材贸易价格倒挂，于是在钢贸领域也开始出现老板跑路的现象，钢贸企业贷款风险随之加大。