据21世纪经济报道消息，宏观调控前，房地产业获利颇多，一些达州地产商表示，即使是用中石化四川销售有限公司的高额利息借款运作，项目也已顺利结束。但是，有些地产项目因为种种原因进展不顺利，又赶上房地产不景气，让利息压得喘不过气来。
达州一个开发商透露：“当初打算借一年期的高利贷。2007年底拿到数千万元之后，在一年之内启动项目并办理预售许可证，拿到首付款后偿还高额本息。”
但是后果并非如此，因为项目进展不顺利，耽误了工期，所以资金没能回笼，无法偿还本金和收益。利滚利，三年后的2010年，该房地产商欠中石化四川销售有限公司子公司的利息比本金还要多。该开发商介绍，黄久长注资房地产签署协议的时候，规避了放高利贷款的风险。
他出示了其与四川石化投资咨询公司签署的“投资协议”，投资协议大致内容为，四川石化投资咨询公司向房地产商投资，房地产商按照40%的固定年收益回报给四川石化投资咨询公司。
