而从二手住宅价格变动情况来看，1月份，我国70个大中城市中，价格环比下降的城市有54个，比上月增加了3个，持平的城市有11个，涨幅均未超过0.1%;同比下降的城市有37个，比上月增加了8个，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。
值得一提的是，调控力度最大的一线城市，效果格外显著。根据北京中原市场研究部的统计数据，2012年1月，10个重点城市新建住宅成交量环比上月下降五成多，同比则减少近七成。一线城市中，北京降幅最大，成交量为44.09万平方米，环比上月减少65%;上海成交量为62.58万平方米，环比上月减少44%。
调准影响小
“在房地产业一片哀声下，下调存款准备金率更大的作用可能是在于驱动市场对于房地产行业信心的提升。”
在楼市冰冻的背景下，任何能与房地产扯上关系的政策总能激起不小的议论。2月18日，央行发布消息称，从2012年2月24日起，下调存款准备金率0.5个百分点：大型金融机构为20.50%、中小机构为17%。以央行公布的2012年1月末存款余额80.13万亿元估算，本次准备金下调将为市场输送流动性约4000亿元。
消息一经发布，多位开发商在微博上作出了积极回应，SOHO中国董事长潘石屹(微博)表示“这是好消息”，而知名地产商任志强(微博)也回应“尽管迟了，但还是来了”。
那么存准率的下调，是否能够给“惨淡”的楼市打上一针强心剂呢?“下调存款准备金率与房地产关系不大，对房价的影响非常小。”复旦(微博)大学房地产研究中心主任尹伯成对《国际金融报》记者表示，央行这一举措主要是为了缓解当前货币市场流动性偏紧的状况。不过，在房地产业一片哀声下，下调存款准备金率更大的作用可能是在于驱动市场对于房地产行业信心的提升。
