历史数据显示，美国、日本和中国香港地区都曾发生房价暴跌导致的经济硬着陆。中国虽然房价泡沫非常明显，但楼市却不会有硬着陆。
美、日的楼市硬着陆，根本原因是房价下跌发生在楼市需求基本平衡之时。而目前中国住宅仍是供不应求的，中国传统文化又对住房有着特别的偏好。房价每下跌一定的幅度，就会有部分居民的收入和储蓄达到购房的门槛。更何况中国未来十年平均GDP增速仍有望在7%左右，居民购买力将不断增长。而美日地产泡沫破灭时，GDP潜在增速只有4%不到。
从政策调控基调来看，楼市硬着陆也不是调控的目标，这从去年酝酿的三线城市限购政策不了了之，和央行最新提出要满足首套房的贷款需求就可以看得出来。
不过，奢望调控政策放松带来房价报复性上涨，无疑是犯了刻舟求剑的错误。中国在2007年9月末的宏观调控政策，实际已导致2008年9月雷曼倒闭前的中国房价下跌。2009年房价的报复性上涨和当年新增贷款100%以上的涨幅，和央行大幅调低基准利率，银行又执行七折的优惠房贷利率有关。这种超宽松的货币政策已不可能重现，则房价的报复性上涨也是无源之水。
