《补充规定》明确，此前已取得“一书两证”、已审定修建性详细规划或规划设计总图并在其有效期内的建设工程仍按原审批的内容执行。
未来也许不再享受“送飘窗”的快乐
[现状]
这些年我们怎么“送”面积
当购房者们在铺天盖地的折扣信息中开始看到降价曙光时，“赠送面积”成了开发商们最好的“促销品”。“在长沙，现在开发商非常流行赠送面积，主要通过不算面积的飘窗和入户花园实现。”长沙融科智地房地产开发有限公司副总经理曾志舜说。
按照长沙以前的做法，规划报建中高度2米2以内的飘窗都不算面积。“有些飘窗是高出地面部分60-80厘米，有些落地飘窗则是在顶部往下60厘米左右，只要高度没有超过2米2，就都可以赠送。”曾志舜说。
“这样可以挤出更多的空间。”曾志舜说，在融科东南海130平方米的户型中，因为飘窗等赠送面积，每套基本可多出3-5平方米的使用面积。像中海国际社区和融科东南海这样通过飘窗、入户花园赠送面积的开发商正在越来越多，尤其是现在市场上比较流行的90-110平方米左右的三房和110-130平方米的四房，大多都有面积赠送。
在房价逐渐攀高的现实语境中，紧凑型户型成为市场最抢手的产品。“飘窗和入户花园这样的赠送面积，主要是让居住者能够花更少的钱，住得更加舒适。”曾志舜说。
[影响]
“开发商未来这种设计会减少”
对于还没有规划报建的新楼盘来说，这种“赠送的面积”或许将不能持续。按最新的长沙规定，飘窗、户内花园均要按半面积计算。
