我们来看看信息时报的详细报道:
开发商垫付楼款,广州也有类似做法,专家提醒“馅饼”可能变“陷阱”
随着楼市调控的深入,房地产市场已经开始进入下行通道。为了吸引买家,除了常规的降价促销外,开发商还在首付款上“下功夫”。日前,深圳出现“一成首付”,即买家只需出一成首期款,其余两成由开发商垫付的方式。而记者也了解到,广州也有少数楼盘有类似做法。银行人士和地产专家表示,开发商替买家垫付首付,在楼市价格下降的“熊市”中,银行以及买卖双方的风险都不可小觑。
深圳有楼盘促销只需“一成首付”
据悉,在全国楼价拉开下降序幕的同时,深圳作为一线城市,楼价自然率先“被开刀”。日前,深圳有楼盘为了吸引买家买楼,开发商出了狠招,即买楼只需一成首付,着实解决了一些买家的燃眉之急。
做出以上促销的楼盘是位于罗湖的港澳8号[最新消息 价格 户型 点评],该楼盘目前推出了三种优惠措施:若交付三成首付,享受总价8.7折优惠;若选择“一成首付”,则享受开发商垫付两成,其中一成免费的优惠,实际相当于打了8.8折,而另一成则需购房者在年内分三次无息还清即可;若一次性付清,可打8.5折。据了解,深圳其实还有好几个楼盘在施行“垫首付”的措施,这种现象多年来未曾出现过。
据港澳8号售楼处工作人员介绍,第二种做法最受买家欢迎。她举例,一套40平方米的一房单位,原价约在120万元。公司先给9.8折的优惠,再返还一成,相当于实际打了8.8折。价格降为约105万元。但购房者首付仅需12万元。折后价格约在25000元/平方米。同时公司奉送了3000元/平方米的精装修,很划算。