广州数个楼盘为买家垫余款
据了解，为买家垫付首付的做法在广州早几年前曾经出现过，现在几乎无迹可寻。但据记者多方了解，位于海珠区某楼盘目前在消化尾货，特意推出了“首付三成，其余三成由开发商垫付，分5年还清”的方案吸引二次置业者。
不过，广州有数个楼盘直接“跳”过银行，可以为买家垫付余款。位于花都区花山镇的某楼盘目前在售的单位有两至四房，均价6800元/平方米带装修。销售人员告诉记者，开发商现在可以为买家垫付余款，也就是说，无论是第几次置业，买家只需要付三成首付，其余七成余款免息三年还清即可。以一套72平方米的两房单位计算，总价50万，买家只需先出三成，即15万，其余35万分3年还清给开发商即可，平均每月的还款额1万元左右。
此外，增城御溪谷在售的350平方米~510平方米的别墅，开发商也提供类似的垫付做法。即买家只需要付四成首付，其余六成按照3年免息分期付清。楼盘有关负责人告诉记者，这种垫付余款的做法得到了市场强烈反响。“因为能买得起别墅的买家肯定不是首次或者二次置业人群，起码都是拥有两三套房的成功人士，而这些人想要再置业，按照现在的银行贷款政策很难获批房贷。这些人的特点是资金实力强，但需要周转期。所以我们提供的这种分期付款的做法正好适合他们。”该负责人还表示，自从实行该新方法后，成交量比之前增长了六成多。
深圳规土委：实为“变相降价”但“降价是好事”
深圳罗湖区一楼盘港澳8号推出“一成首付”措施，引发关于开发商是否违规的讨论。近几日，该楼盘迎来深圳市规划和国土委员会(下称“深圳规土委”)的调查，最终，深圳规土委认定该开发商并非“一成首付”，而是“变相降价”以赢得购房者，没有违反现行政策。深圳规土委的认定标准以银行实收为准，购房者首付仍需交三成购房款，其中开发商会赠送相当于一成首付的“家电款”。
