个案解释二：
银行贷款认房又认贷
额度紧张二套房贷难
市民林女士是一事业单位员工，目前已有一套房的她希望再买一套，不过之前一套房的贷款还未还清，林女士很想知道在目前的政策下自己能否再申请银行贷款。
记者了解到，根据住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。就是说，如果林女士之前已申请享受过房贷达两次甚至以上，无论她现在有多少套物业，都不能再申请房贷了。不过，如果林女士过去只有一次房贷记录，目前只有一套自有住房，是可以按照规定再度申请房贷。例如，按照部分银行的规定，申请房贷人的月收入应至少为月供额的2倍，只要林女士开出的收入证明和工资流水账等资料，能证明其月收入扣除目前的月供额，是其新申请房贷的月供额的2倍，可以再申请房贷。
个案解释三：
女婿房产想转赠丈母娘
省不了契税还得多交税
李先生和太太结婚2年，嫌原来位于海珠区日常居住的房子区位不好，一直在寻找新的大房子，同时李先生还有一套小户型单位在放租。由于李先生的父母都在外地，所以他打算把房子过户到丈母娘名下，这样自己就可以获得购买新一套房子的资格。
