陆麒麟续称，相较限购放松政策，普通住房标准放宽对楼市回升的效果更显著一些。
房价触底 回归常态
近日，上海房管局宣布自3月1日起调整普通住房标准。可以享受优惠政策的包括五层及以上的多高层住房，不足五层的新旧式里弄等，或者单套建筑面积在140平方米以下，成交价内环内低于330万元/套，内外环低于200万元/套，外环外低于160万元/套的住房。
专家称此次调整非救市之举，旨在支持居民自住购房需求。但大幅增加的普通住房，还是令房企看到了撬动销售的希望。
据了解，目前上海不少楼盘已经等着新普通住房标准正式调整后开盘。
业内人士指出，预计未来几周上海楼市开盘量可能有所增加，3月可能迎来一波供应小高潮。同时，随着上海楼市逐渐回暖，新一轮促销热潮也将可能掀起。
相关统计数据显示，3月上海将有205个楼盘采取打折优惠措施。
不过，也有分析人士对此持不同看法。宋会雍指出，现在开发商降价还是有尝试的意图，并没有大范围完全铺开，并认为降价潮未来也不会扩大。
“市场回暖还是比较有限度的，不会完全回暖，开发商在探明价格底线之后，会按需进行促销，不会无限度放开。在达到自己所需求的资金链的时候，他就会把这个东西叫停一下。”宋会雍称。
