南方日报记者昨日致电招商地产品牌总监边四方求证此事。边四方证实，该项目确实采取了这一促销方式，但媒体在报道时有所误读。“其实严格说不是"一成首付"，而是"首付分期"，我们也没有为客户垫付首付资金的情况。”
边四方解释称，泰格公寓项目并非住宅，而是不限购的商业项目。由于针对的目标客户中有相当部分是生意人，年初由于生意回款等问题，往往现金相对紧张。为了让他们能有更多资金用于生意上的周转，于是提供了这种促销方式。
招商地产的做法并非孤例。据此前报道，除了南京，合肥、广州、武汉、深圳等多地均有开发商推出一成首付，并有迅速推广传播之势。如2月25日，深圳罗湖区港澳8号项目就推出了三种优惠措施：若交付三成首付，享受总价8.7折优惠;若选择“一成首付”，则享受开发商垫付两成，其中一成免费的优惠，实际相当于打了8.8折，而另一成则需购房者在年内分三次无息还清即可;若一次性付清，可打8.5折。
中房信分析师薛建雄表示，招商地产南京项目所推出的一成首付做法，还算是老实的，在招商地产之后，跟风推出“一成首付”的一些地产商通过制作虚假的首付证明骗贷。
他介绍说，相比一成的首付款，开发商更看重银行的按揭贷款。他们会串通购房者向银行骗贷，以化解自身的资金压力。如果因为房价跌幅过猛，购房者拒绝履约，而导致房屋被银行拍卖。这样不仅会给开发商自身造成风险，也会给银行带来损失。
边四方表示，单就招商而言，采取这一促销方式只是特定项目和特定客户群，更不存在串通客户向银行骗贷的做法。
