影响
降价促销带旺春季楼市 一线城市2月成交量现小阳春
按照国家相关房贷政策规定，目前置业者第一套住宅购房首付不能低于三成。但有专家表示，开发商推出的这种“一成首付”的促销做法并没有违反相关的规定，因为银行发放的贷款仍然是七成，只不过开发商为其暂时垫付了两成，让其在一定时间内(一般最长一年)分期付清。
多位业内人士认为，“一成首付”、“分期首付”等措施可以暂时降低首付门槛、减轻首付压力，短期内增加销售以解房地产商紧张的资金压力。但也有观点认为，这是开发商自我松绑以刺激成交量，但宽限时间过短，效果未必明显。
事实上，以北京目前提供首付分期付款的12个楼盘为例，其中也大多为首付款需要五成的商住项目。而有开发商透露，目前来看这种变相降价的促销方式效果也称不上理想。对于主流的住宅销售而言，要增加成交量最有效的方式还是直接打折降价。
从最新的数据来看，市场的反应也的确如此。自去年10月以来，多家龙头房企陆续掀起降价潮，年后的第二波降价潮更是愈演愈烈。在此背景下，北上广深四地房屋网签数据显示，2月份第三周北京住宅成交量上涨219.4%，上海成交量环比上涨70.5%，广州涨13.11%，深圳涨35%。
