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首先要声明的是,本文所指的开发商“离婚”和近期著名开发商潘石屹夫妇“被离婚”事件毫无关系,但此处的“松绑”就是指传言开发商要上两会求政策“松绑”之事。
【专题】全国两会凤凰网房产报道
开发商求“松绑”,不如求“离婚”,直白的解释就是,在笔者看来,当前楼市就如一场“包办婚姻”,买房人除了购买法律认可的商品房,并无真正可替代的自由选择权,正是这一桩“包办婚姻”,导致有暴利倾向的房地产行业被限制自由,现在看来,只有“离婚”才是长远的”松绑”,而且从两会前期的言论热点来看,“离婚”话题的热度已经盖过“松绑”。
此前被媒体热炒的”王健林上书求松绑”话题,实际是希望为首套房置业者提供优惠信贷支持,对限购令“误伤刚需”的问题进行校正。 限购令主要限制的是二套以上购房,对于这一点,目前委员们提出的诉求很少,地方的松绑均被坚决叫停,很多地产大佬,如许家印等,均选择了闭口不谈,或转而言其他。
相反,近期媒体较关注房产热点的是两个委员提出要放宽小产权房的提案,直指当前商品房的“包办婚姻”问题,希望给购房者一个相对自由的选择,为房地产行业寻求“离婚”的可能。
2011年底的中央政治局会议、中央经济工作会议均强调了今年坚持房地产调控政策不动摇,本届“两会”前夕,住建部重申楼市调控绝不会松动——可见开发商求“松绑”是一件多么不现实的事情。仔细想想也应能理解,房地产暴涨、暴利的问题,已经让这场“包办婚姻”的另一方——购房人饱受“家暴”,作为监管者,对实施“家暴”的一方限制自由,也是不得已而为之。