上述中介机构人士告诉记者，其实早在2010年初，广州便出台商业地产“限外令”细则，限制外籍人士购买部分区域写字楼与一手商铺，但与写字楼相比，商铺限外令执行力度并不大，此次下达的通知，将全市一二手商铺纳入外籍人士禁售范围，力度较此前更加严格。
“据我们了解，目前全市大部分区域已经暂停收件，只有增城以及天河区除珠江新城以外的部分区域还没收到相关通知，但可以想象的是全面收紧已经是不可避免的事情”，中原地产商铺部区域经理法永能告诉记者。
随后，网易房产以买家身份咨询广州市房地产交易中心相关人士，该人士向记者确认表示，从2010年年开始广州对于外籍人士以个人名义购买商业物业已经作出严格限制，但是去年重点是限制购买写字楼，购买商铺还比较松，如今禁买商铺也将严格执行。
对于商铺限外令的传闻，广州市房管局向网易房产表示，广州市一直严格执行《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号)和《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)的规定，未有任何政策上的调整，只是日前下发通知，要切实加强房地产市场监管工作，逐步实现市场监管的规范化、精细化、信息化，是对局内相关部门的工作要求，不是规范性文件。
