外籍买家比例不高 对市场冲击有限
对于此次广州商铺限外漏洞被“封堵”，高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥向网易房产表示，该措施对市场冲击并不大。
“目前商业地产的购买群体主要以国内为主，外籍人士购买比例不大。另外，以前很多外籍人士或港澳台同胞购买商业物业主要是考虑到人民币升值和物业升值，但现在商业物业的价格已经非常高，所以对其吸引力也在减弱”，陈厚桥认为，目前国内消费力依然很大，在商业地产方面的库存能够自我消化。就如同2011年广州已经在写字楼上严格实施‘限外’，但现在写字楼仍然卖得很好。”陈厚桥表示。
法永能则认为，虽然措施会对市场造成一定影响，尤其是广州商铺市场依然有一批稳定的港澳买家，但整体而言广州商铺市场依然处于“铺少客多”的状况，即便是内部买家也足够支撑起市场，并不会对市场造成太大的冲击。
“就广州的商业地产市场而言，外界参与度是相对较低的，主要靠国内的购买力，对广州的商业地产市场影响不大”，仲量联行副董事林世松告诉记者。
