两点忠告：开发商别“得瑟”，消费者请理性
2010年楼市的“过山车”表现可能很多人还记忆犹新。当年四月，“国十条”的发布被称为史上最严宏观调控，而在八九月份，开发商和消费者都以为调控影响已被消化，市场开始反弹，涨价、抢购开始出现之时，更为严厉的“二次调控”于9月29日破空而出，随后2011年1月新“国八条”再度发力，限购令、房产税全面落地。这一波的热销会不会重演2010年八九月份那一幕?一位业内专家表示，信心回升是好事，但不要轻易挑战政府调控的决心，今年楼市宏观调控大局已定，对于后势无论是开发商还是消费者都不要太过高估。
专家建议，对开发商而言，目前销售回暖的局面来之不易，下一步继续给出合理的价格，以低价、降价换市场是最好的选择，千万别一热销就“得瑟”，顶风涨价可能会连累整个市场的发展。
而对于消费者而言，买房毕竟是几十万、上百万元的巨额消费，面对市场的波动仍需要理性对待。结婚购房、子女上学买学区房、接外地父母来南京养老换大房，这些刚性需求、改善性需求买房无可厚非，但如果是担心房价上涨而冲动购房可要不得。芜湖楼市新政的三天夭折，“上海居住证满三年可购二套房”的紧急叫停等等都显示，调控不会松，有松动迹象露头便打，想涨价，难!
