显然，限购“松动”无疑是近期楼市成交量和价格疯涨的主要原因。据第一财经日报报道，根据北京市住建委网站公布的网签数据统计，12月上半月(1~15日)北京全市二手住宅网签总量为7448套，比上月同期的网签量上升了16.2%。
此外，根据伟业我爱我家市场研究院监测数据，2012年1~11月全市新房(不含保障房)成交8.3万套，预计全年成交量将达到9.1万套，比去年上涨55%。自从2010年4月本轮调控以来，2012年全年北京新房市场创近3年成交量的新高。
值得玩味的是，在2012年严查力度最大的6月份，购房成交量降低，随后的7、8、9三个月，购房成交量也十分低迷。业内人士认为，目前的“松动”传言更大程度上是开发商用来吸引购房者的手段。“一旦说限购松动了就意味着房价要涨，购房者就着急买房。”
“而事实上，关于北京限购放松的话题市场上几次有传言。但每次传言之后都会遭到政府主管部门严查，因此，在过去1年里，代办北京集体户口的业务从报价一两万元，逐渐上涨到10万元左右。”不愿透露姓名的业内人士称。
