这个由厨房改成的卧室非常狭小，只能放得下一张床 摄/法制晚报记者 郭谦
正月十五过后，外地务工人员陆续返京，租房市场再度进入高峰期。
70平米左右的两居，客厅用木板隔成三间，厨房变成卧室……昨日，《法制晚报》记者探访去年因群租严重屡被曝光的百环家园，发现群租房仍然大量存在，周边小中介公司仍在主推群租房。
市住建委上午表示，将探索通过集体宿舍及城区“公寓”两种方案解决群租房问题。
伟业我爱我家副总裁胡景晖上午在接受法晚记者采访时表示，我爱我家正配合相关部门研究和测算集体宿舍方案，并将于本月底上交市住建委，项目最快今年推出。
市政协委员朱良上午在接受法晚记者采访时也表示，通过集体宿舍改善群租房现状具备可行性。
走访 节后租房 中介主推隔断间
去年，《法制晚报》曾曝光过百环家园隔断间“90平米最多住52人”一事。近日记者再度走访该区域租房市场发现，只要一提想租“便宜点儿”的单间，各家小中介推荐的几乎全是隔断间。
“您想租什么样儿的？大主卧、小次卧、隔断间、保姆间，我们这儿都有。”昨天下午，记者以租房者身份进入百环家园底商一家没有“大名”的中介门店，一名经纪人热情地接待了记者，并表示房源价格从几百元到几千元都有。在这名经纪人给出的名片上，记者看到其所属公司为“德宝地产”。
当记者提出想租一间千元左右的单间时，这名经纪人表示，现在只有隔断单间价格稍低，而且他手上的隔断单间出租房源已经所剩无几，“我手头只剩一间8平米左右的隔断间，1100元/月，您想要的话最好马上定下，否则能不能留到明天都不好说。”
小小厨房 也被改装成卧室
随后，记者跟随这名经纪人来到百环家园15号楼。在一套约70平米的两居室里，客厅被隔成了三个隔断间，其中两间已经出租。在最后一间隔断间外，记者稍一用力，紧闭的房门便推开了。
这间隔断间的面积最多只有六七平米，里面仅能放下一张单人床和一个小电脑桌。此外，房间仅有半扇窗户，另一半窗户则归入隔壁的“领地”。当记者表示这种条件的隔断间价格偏高时，经纪人把记者带到了厨房。
“这间虽然小，却有实体墙，还有窗户，月租800元。”他说道。记者注意到，厨房里的煤气管道等装置已经用木隔板遮住，里面除了一张单人床，想放下一个大拉杆箱都显得困难，堪称“推门即可上床”。
发现 忽悠租客 称超8平米就过关
“不是说去年底开始查群租了吗？现在住隔断间会不会有人来查？”对于记者的质疑，经纪人拍着胸脯表示没问题，“去年查的都是地下室，现在地下室不让住人了，咱这隔断间没问题，只要超过8平米就没事儿。”
当记者提起明显不足8平米的隔断间和厨房时，经纪人则避重就轻地表示：“现在随便一间正规卧室都奔两千，挣那点儿工资全交房租了，不让租隔断间怎么办？隔断间至少还是独立空间，关键是价格便宜啊。”
上午记者再度联络前几天走访的几家中介公司，并询问昨天看的几个隔断间，对方均表示已出租。经纪人小刘告诉记者，目前正规中介已不再做隔断间出租，“隔断间基本都在小中介手上，年后是租房高峰期，这么快租出去也不稀奇。”
对于上述经纪人“隔断间超过8平米就没事儿”的说法，资深经纪人小陈告诉记者，按照市住建委等部门的规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平米、每个房间不得超过两人，“但规定同时指出，应当以住宅原有的房间为最小出租单位，所以在客厅打隔断、把厨房变成卧室，都是违规的。”
追访
群租难题 今年或将得到缓解
一面是群租房存在的巨大安全隐患，另一面是低收入群体的巨大需求，群租房如何才能得到有效治理？
今天上午，市住建委相关负责人在接受法晚记者采访时表示，本市正在探索集体宿舍及城区“公寓”两种解决方案。
国有企业、产业园区和社会单位利用自有土地建设公租房，可以解决本单位职工和引进人才住房需求；城乡接合部的集体经济组织盘活集体建设用地建设公租房，面向低收入群体等。
此外，本市今年将开始探索一些新的方式来解决此类人群的住房问题。其中包括由中介整租一些闲置物业，改造成集体宿舍等。
伟业我爱我家副总裁胡景晖上午在接受法晚记者采访时表示，我爱我家正在配合相关部门研究和测算方案，准备以资产管理公司的形式整租一些闲置物业，改造成为类似大学集体宿舍的出租房，统一管理，按照床位来出租。
据胡景晖介绍，集体宿舍主要面向外来务工的中低收入群体，通过测算，床位收费在500-800元/月之间，将通过单位合作和面向社会两种方式出租，“楼道里有公共厕所、水房、卫生间，一楼配置公共食堂和投币式洗衣机。”
胡景晖表示，本月底我爱我家将制定完整的配套方案并上交市住建委，“在物业、税收政策、流动人口等配套政策流畅的情况下，项目将于今年推出。”
北京市政协委员朱良上午在接受法晚记者采访时也表示，通过集体宿舍改善群租房现状具备可行性，“但完整的物业管理，厕所、洗澡间等配套服务设施，以及电器、燃气管理的安全措施是前提。”
另外，朱良还表示，集体宿舍的定价、税收，以及住宿面积、条件等，都需要制定相关政策。
延伸
记者查阅资料发现，2013年7月，市住建委、市公安局、市规划委员会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，对群租进行了界定。
通知明确，出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。
通知要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。
法制晚报(记者 易朵 李松 陈斯)文/记者 易朵 李松 陈斯
