如果真没有房子住,买一个40-50平方米的房子,我能买得起。但是像样的房子我真买不起,你比如在北京买150平方米的房子,位置稍好一点,五环之内,房价即使降了,现在也是2-3万元每平方米,那么一套150平方米的房子,至少400-500万元左右。所以别说一年的工资收入,就是把30年的积蓄拿出来也买不起!
我这样一个收入在北京肯定不是低收入,那么现在北京一般的老百姓怎么办?
解决夹心层住房
公租房未受重视
华商报:游离在保障与市场之外的“夹心层”可以说是最受伤的无能力购房群体。您认为通过什么途径能够实现这些“夹心层”的住房梦呢?
贺铿:我们现在保障性住房的概念不是很清楚,政府要解决低收入群体是廉租房。夹心层的住房问题,我认为就得靠公租房。公租房不是政府盖,是社会盖,当然政府要给予一定优惠比如土地和税收。那么政府既然给了一定优惠,在租价上就可以进行行政上的干预。公租房可以盖各种条件的,比如大一点,小一点的,设施好一点的,设施一般的都可以。现在公租房没有人重视,这是应该重视的。
要解决“夹心层”住房难的问题,还要解决住房资源分配问题,比如有钱的人就买商品房,但是房子资源我们也要合理配置,解决这个问题就是靠房产税,用这个来约束你。所以房产税是必须要出台的,不出台就无法调解住房资源问题。
房产税何时出台
1-2年内会出来
华商报:您刚才提到了房产税必须要出台,那么何时会出台?
贺铿:房产税什么时候出来,这个问题很难说,我认为今明两年要出来。当然现在很多人认为出台房产税要解决住房资源全国联网问题,我认为这个不是问题,不需要联网,见房子就收,可以把一个人在多个城市的房子都先征税,然后再按户籍返还,这就叫先征后返。国外许多国家都是这样做,除非你到美国买房,我们征不着。