“预计会有越来越多的开发商加入以价换量的阵营，2012年降价趋势会进一步深化。”中国房地产信息集团分析师薛建雄则对《国际金融报》记者指出，整体来看，存款准备金率下调节奏缓慢，而且下调存准率仅代表资金面渐松，流入房地产的资金并不会有太大改变，开发商资金链紧绷的问题难以解决。
步入“微调期”
“今年房地产调控的基调不会变，更多的可能是地方政府根据地方差异化进行结构性微调。”
事实上，持续的房地产调控让地方政府“有点承受不住”，不少地方悄悄松绑调控措施，遭到诸多质疑。从去年佛山松绑限购令仅实施半天即被喊停，到今年芜湖免契税补贴买房新政“三日游”，再到中山连夜发文解释限价新标准，都凸显了地方政府的“纠结”。
在多位专家来看来，目前，大规模松绑调控短期内出现的可能微乎其微，不过楼市调控正步入“微调”阶段。继武汉、北京、天津、厦门等城市调整普通住房标准的阵营后，上海也加入了这一阵营。从3月1日起，上海将调整本市普通住房标准。根据对近年来每个区域实际成交价格的测算和评估，价格标准调整为：内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。
据记者了解，自2005年起，上海普通住房标准进行了三次调整，目前执行的标准是2008年11月制定的，即“内环线以内的低于245万元/套，内环线与外环线之间的低于140万元/套，外环线以外的低于98万元/套”。比较得出，此次价格标准调整幅度较大，特别是外环外，调整幅度达到63%。
